Nordfeldparken 13

Villa · 157 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.304 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1304 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.159 kr/m².2.937.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldparken gns: 19.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.448.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,06 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	46 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	106 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	141 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	203 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	476 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Rødhættevej 7 9400 Nørresundby	155 m²	559 m	23-12-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	664 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	634 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	447 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	494 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu