Nordfeldparken 1

Villa · 187 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 948 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.359 kr/m².2.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldparken gns: 19.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-10,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 214% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.571.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
28. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel3.450.000 kr.
1999apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	144 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	35 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	272 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	530 m	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	586 m	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	597 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	227 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	494 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Gyvelvej 41 9400 Nørresundby	181 m²	868 m	07-10-2025	2.175.000 kr.	12.017 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	531 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu