Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Nordentoftsvej 1A

Villa · 229 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 6.339 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
6339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.635.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.452 kr/m².2.986.050 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.449.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,27 pct. siden jan. 2019
580k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20195.975.000 kr.13. okt. 20195.975.000 kr.I dag · vores estimat3.449.283 kr.Markedet · 1992808.141 kr.Markedet · 1993853.941 kr.Markedet · 1994954.014 kr.Markedet · 19951.384.305 kr.Markedet · 1996744.708 kr.Markedet · 19971.130.344 kr.Markedet · 1998963.632 kr.Markedet · 1999611.659 kr.Markedet · 20001.461.936 kr.Markedet · 20011.354.077 kr.Markedet · 20021.359.802 kr.Markedet · 20031.647.426 kr.Markedet · 20041.405.144 kr.Markedet · 20051.494.912 kr.Markedet · 20061.456.669 kr.Markedet · 20071.741.545 kr.Markedet · 20082.244.200 kr.Markedet · 20092.144.814 kr.Markedet · 20102.118.937 kr.Markedet · 20112.209.621 kr.Markedet · 20122.320.915 kr.Markedet · 20132.390.073 kr.Markedet · 20141.197.670 kr.Markedet · 20152.082.297 kr.Markedet · 20162.304.885 kr.Markedet · 20171.759.407 kr.Markedet · 20182.201.606 kr.Markedet · 20192.383.661 kr.Markedet · 20202.867.080 kr.Markedet · 20212.633.500 kr.Markedet · 20223.477.594 kr.Markedet · 20232.899.140 kr.Markedet · 20243.252.029 kr.Markedet · 20252.521.977 kr.Markedet · 20262.721.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
5.975.000 kr.
13. okt. 2019 · Alm. Salg
5.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.449.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2019okt.Solgt, familiehandel5.975.000 kr.
  • jan.Ejerskifte5.975.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 21B
6800 Varde		214 m²561 m04-10-20251.298.000 kr.6.065 kr./m²
Ådalsvænget 25
6800 Varde		248 m²482 m12-12-20235.800.000 kr.23.387 kr./m²
Frisvadvej 9
6800 Varde		210 m²610 m02-07-20261.900.000 kr.9.048 kr./m²
Gl Møllevej 3
6800 Varde		212 m²689 m13-08-20244.850.000 kr.22.877 kr./m²
Hyldehaven 25
6800 Varde		217 m²885 m05-06-20252.900.000 kr.13.364 kr./m²
Lunddalsvej 9
6800 Varde		246 m²957 m18-08-20252.100.000 kr.8.537 kr./m²
Rosenvænget 5
6800 Varde		220 m²1,3 km02-11-20252.575.000 kr.11.705 kr./m²
Frisvadvej 30
6800 Varde		198 m²685 m15-10-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²
Palludansvej 15
6800 Varde		200 m²762 m04-02-20243.137.500 kr.15.688 kr./m²
Jægumsvej 6
6800 Varde		256 m²913 m12-06-20242.550.000 kr.9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden