Prisvurdering · 6800 Varde

Storegade 12, 2. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1955
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 2110 m²
Bebygget areal: 786 m²
Erhvervsareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.195 kr/m².1.816.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 12.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering757.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,37 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	377 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Storegade 70, 1. tv 6800 Varde	68 m²	488 m	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	548 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	371 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	644 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	375 m	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	395 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	395 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	512 m	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	924 m	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu