Nordens Alle 14, 9850 Hirtshals — Villa · 135 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.931 kr/m².1.074.000 kr.
2Vores vurdering894.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,52 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholm 31 9850 Hirtshals	135 m²	564 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	348 m	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Kærlund 5 9850 Hirtshals	140 m²	431 m	19-01-2025	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	767 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Kæreng 10 9850 Hirtshals	138 m²	665 m	09-11-2023	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	784 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	764 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	632 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	579 m	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	683 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu