Nordenhusevej 6B, Nordenhuse

Villa · 270 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 3.416 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 3416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.710 kr/m².2.881.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.748.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	74 m	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	651 m	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	723 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	4,0 km	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²
Regstrupvej 31, Regstrup 5800 Nyborg	330 m²	2,6 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	8.182 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	2,1 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Kertemindevej 170, Bovense 5800 Nyborg	252 m²	4,1 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	2,0 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev 5800 Nyborg	271 m²	5,1 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	12.915 kr./m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	3,2 km	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu