Nordengen 23

Rækkehus · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.490 kr/m².2.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordengen gns: 26.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.904.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte2.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordengen 27 2630 Taastrup	104 m²	24 m	10-01-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordengen 17 2630 Taastrup	104 m²	29 m	05-12-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Jens Andersens Vænge 47 2630 Taastrup	102 m²	435 m	04-01-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Lykkens Vænge 15 2630 Taastrup	100 m²	315 m	27-08-2025	2.820.000 kr.	28.200 kr./m²
Ibsensvej 37 2630 Taastrup	104 m²	855 m	22-04-2025	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
H P Olsens Vænge 19 2630 Taastrup	103 m²	790 m	13-08-2024	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Kingosvej 6B 2630 Taastrup	111 m²	338 m	16-07-2024	3.295.000 kr.	29.685 kr./m²
Ibsensvej 46 2630 Taastrup	104 m²	913 m	21-02-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
H P Olsens Vænge 41 2630 Taastrup	105 m²	855 m	04-03-2026	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sthensvej 18C 2630 Taastrup	114 m²	262 m	06-02-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu