Norddalsvej 5, Lyngsbæk

Fritidshus · 52 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 52 m².1.300.000 kr.
2Vores vurdering1.487.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,15 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 940.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.617.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.617.500 kr.
2020aug.Ejerskifte940.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1995Bygget
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	93 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	689 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	943 m	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Junivej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	52 m²	1,6 km	15-02-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	463 m	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	347 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	1,2 km	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	662 m	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Kalvehaven 17, Handrup 8400 Ebeltoft	55 m²	1,6 km	18-11-2024	2.330.000 kr.	42.364 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	1,5 km	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu