Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Norddalsparken 43

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.652 kr/m².2.558.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorddalsparken gns: 17.850 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.033.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden aug. 2023
601k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.753.500 kr.31. jul. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat3.033.272 kr.Markedet · 1992842.724 kr.Markedet · 1993601.020 kr.Markedet · 1994838.674 kr.Markedet · 1995930.204 kr.Markedet · 1996972.324 kr.Markedet · 19971.015.092 kr.Markedet · 19981.211.922 kr.Markedet · 19991.220.022 kr.Markedet · 20001.208.520 kr.Markedet · 20011.126.710 kr.Markedet · 20021.117.962 kr.Markedet · 20031.121.364 kr.Markedet · 20041.391.904 kr.Markedet · 20051.451.034 kr.Markedet · 20061.893.294 kr.Markedet · 20071.896.858 kr.Markedet · 20081.620.000 kr.Markedet · 20091.751.382 kr.Markedet · 20101.738.260 kr.Markedet · 20111.891.998 kr.Markedet · 20121.922.130 kr.Markedet · 20131.793.340 kr.Markedet · 20141.943.028 kr.Markedet · 20151.774.872 kr.Markedet · 20162.000.052 kr.Markedet · 20172.075.706 kr.Markedet · 20182.297.646 kr.Markedet · 20192.221.020 kr.Markedet · 20202.492.208 kr.Markedet · 20212.868.696 kr.Markedet · 20222.895.750 kr.Markedet · 20232.730.510 kr.Markedet · 20242.609.172 kr.Markedet · 20252.818.314 kr.Markedet · 20262.974.644 kr.Markedet · 20273.676.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.753.500 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.033.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.753.500 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norddalsparken 68
6710 Esbjerg V		166 m²152 m07-03-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Norddalsparken 9
6710 Esbjerg V		170 m²156 m04-11-20252.850.000 kr.16.765 kr./m²
Norddalsparken 41
6710 Esbjerg V		141 m²24 m27-10-20252.250.000 kr.15.957 kr./m²
Norddalsparken 13
6710 Esbjerg V		141 m²127 m15-10-20252.748.000 kr.19.489 kr./m²
Norddalsparken 65
6710 Esbjerg V		141 m²195 m31-01-20242.624.000 kr.18.610 kr./m²
Norddalsparken 64
6710 Esbjerg V		140 m²175 m09-04-20252.498.000 kr.17.843 kr./m²
Huginvej 6
6710 Esbjerg V		162 m²338 m29-04-20253.980.000 kr.24.568 kr./m²
Tåsingevej 18
6710 Esbjerg V		160 m²262 m12-05-20241.955.000 kr.12.219 kr./m²
Birke Alle 18
6710 Esbjerg V		161 m²375 m20-07-20252.175.000 kr.13.509 kr./m²
Kastanievej 31
6710 Esbjerg V		161 m²455 m25-05-20242.400.000 kr.14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden