Nordbygårdvej 76

Villa · 138 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.884 kr/m².2.712.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordbygårdvej gns: 15.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²+33,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering2.243.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbygårdvej 46 8721 Daugård	142 m²	201 m	18-09-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	188 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	251 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Nordbygårdvej 50 8721 Daugård	170 m²	201 m	02-10-2025	2.480.000 kr.	14.588 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	147 m	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Nordbygårdvej 48 8721 Daugård	174 m²	187 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Nordbygårdvej 130 8721 Daugård	188 m²	174 m	19-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Nordbygårdvej 33 8721 Daugård	188 m²	203 m	18-08-2026	2.530.000 kr.	13.457 kr./m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	117 m	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	197 m	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu