Nordbygårdvej 69

Villa · 258 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.683 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.971 kr/m².2.857.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordbygårdvej gns: 15.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²+33,30 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Vores vurdering4.170.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2015majEjerskifte
2000Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	168 m	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	338 m	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	263 m	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Nordbygårdvej 33 8721 Daugård	188 m²	156 m	18-08-2026	2.530.000 kr.	13.457 kr./m²
Nordbygårdvej 130 8721 Daugård	188 m²	303 m	19-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Nordbygårdvej 48 8721 Daugård	174 m²	205 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	270 m	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Nordbygårdvej 50 8721 Daugård	170 m²	261 m	02-10-2025	2.480.000 kr.	14.588 kr./m²
Nordbygårdvej 46 8721 Daugård	142 m²	197 m	18-09-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	77 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu