Nordbygårdvej 45

Villa · 152 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.856 kr/m².2.776.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordbygårdvej gns: 16.316 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.374 kr/m²+43,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.436.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2007majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	43 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	111 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Nordbygårdvej 50 8721 Daugård	170 m²	188 m	02-10-2025	2.480.000 kr.	14.588 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	243 m	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Nordbygårdvej 48 8721 Daugård	174 m²	120 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Nordbygårdvej 130 8721 Daugård	188 m²	275 m	19-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	260 m	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	318 m	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	75 m	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Musvitvej 11 8721 Daugård	153 m²	103 m	24-04-2025	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu