Prisvurdering · 8721 Daugård

Nordbygårdvej 33

Villa · 188 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².2.821.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordbygårdvej gns: 15.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 12.018 kr/m²+29,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.087.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,02 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.530.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1998aug.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbygårdvej 130 8721 Daugård	188 m²	248 m	19-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Nordbygårdvej 48 8721 Daugård	174 m²	80 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	242 m	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Nordbygårdvej 50 8721 Daugård	170 m²	149 m	02-10-2025	2.480.000 kr.	14.588 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	217 m	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	292 m	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	36 m	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Nordbygårdvej 46 8721 Daugård	142 m²	56 m	18-09-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	69 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	86 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu