Nordbygårdvej 130

Villa · 188 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.323 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1323 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.317 kr/m².2.703.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordbygårdvej gns: 16.316 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.642 kr/m²+40,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.114.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 480.000 kr.
9. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.350.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008480.000 kr.
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	65 m	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	45 m	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	34 m	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Nordbygårdvej 48 8721 Daugård	174 m²	177 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Nordbygårdvej 50 8721 Daugård	170 m²	127 m	02-10-2025	2.480.000 kr.	14.588 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	212 m	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	249 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	291 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Gl Vejlevej 26 8721 Daugård	185 m²	301 m	14-10-2025	2.425.000 kr.	13.108 kr./m²
Kærsangervej 5 8721 Daugård	184 m²	482 m	23-04-2024	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu