Nordbakken 9

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.601 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1601 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.079 kr/m².2.387.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.469.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,73 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1997Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbakken 10 3390 Hundested	135 m²	37 m	17-09-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	109 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Petuniavej 4 3390 Hundested	110 m²	334 m	21-02-2024	1.437.500 kr.	13.068 kr./m²
Lupinvej 5 3390 Hundested	111 m²	308 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	87 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	423 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Engdraget 6 3390 Hundested	113 m²	304 m	27-09-2026	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Bonderosevej 2 3390 Hundested	115 m²	208 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Akelejevænget 15 3390 Hundested	118 m²	111 m	27-02-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Kirkebakken 47 3390 Hundested	110 m²	775 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu