Nordbakken 8, Glud, 7130 Juelsminde — Villa · 51 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 143 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.213 kr/m² × 51 m².622.863 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 143 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering593.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,40 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2014 · Alm. Salg: 273.000 kr.
I dag · vores estimat: 593.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte
2014majSolgt på tvangsauktion273.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	444 m	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	515 m	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	1,9 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	286 m	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Nordmarksvej 3, Glud 7130 Juelsminde	90 m²	1,2 km	29-01-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	5,7 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Præstevænget 13, Glud 7130 Juelsminde	101 m²	359 m	27-06-2024	1.312.500 kr.	12.995 kr./m²
Museumsvej 5, Glud 7130 Juelsminde	100 m²	598 m	19-06-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Nordmarksvej 9, Glud 7130 Juelsminde	102 m²	1,1 km	08-12-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Hovedvejen 10, Hjarnø 7130 Juelsminde	83 m²	4,8 km	23-03-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu