Nordbakken 4, Sandager Næs

Fritidshus · 64 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 64 m².1.324.736 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.487.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,34 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2005 · Alm. Salg: 604.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
2005sep.Solgt, familiehandel604.000 kr.
1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	78 m	09-10-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	63 m²	108 m	21-06-2025	1.337.500 kr.	21.230 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	145 m	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs 5610 Assens	68 m²	285 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs 5610 Assens	71 m²	258 m	04-09-2026	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	186 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	228 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs 5610 Assens	78 m²	605 m	09-10-2024	2.290.000 kr.	29.359 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	298 m	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	384 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu