Nordbakken 37

Villa · 155 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1089 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.186 kr/m².888.650 kr.
2Vores vurdering1.998.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,25 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2019 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020285.000 kr.
2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	781 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	797 m	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	794 m	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	732 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	755 m	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	2,0 km	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	526 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	1,3 km	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	532 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	2,0 km	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu