Nordbæksvej 51, Kværkeby

Villa · 203 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1993. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 203 m².3.221.813 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke B+12,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.427.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.505.000 kr.
24. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg3.505.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	25 m	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	159 m	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Nordbæksvej 50, Kværkeby 4100 Ringsted	160 m²	88 m	01-06-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Nordbæksvej 55 4100 Ringsted	126 m²	39 m	15-03-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Nordbæksvej 76, Kværkeby 4100 Ringsted	123 m²	115 m	23-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby 4100 Ringsted	216 m²	706 m	01-10-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby 4100 Ringsted	239 m²	499 m	06-10-2024	4.570.000 kr.	19.121 kr./m²
Bjergvej 98, Kværkeby 4100 Ringsted	218 m²	1,4 km	27-08-2025	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Bjergvej 101, Kværkeby 4100 Ringsted	189 m²	1,5 km	08-04-2026	4.775.000 kr.	25.265 kr./m²
Køgevej 148, Kværkeby 4100 Ringsted	210 m²	1,9 km	24-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu