Prisvurdering · 4100 Ringsted

Højen 74, Benløse

Rækkehus · 107 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 314 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BenløseMedian pris/m² for rækkehus i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.714 kr/m² × 107 m².2.216.398 kr.
2Vores vurdering2.556.883 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.522.965 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,44 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2010majEjerskifte
2009Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 96, Benløse 4100 Ringsted	107 m²	50 m	30-09-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Højen 100, Benløse 4100 Ringsted	107 m²	74 m	10-03-2024	2.598.000 kr.	24.280 kr./m²
Højen 54, Benløse 4100 Ringsted	113 m²	65 m	27-07-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Højen 66, Benløse 4100 Ringsted	85 m²	53 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²
Græsgangen 99, Benløse 4100 Ringsted	106 m²	1,4 km	25-07-2024	2.575.000 kr.	24.292 kr./m²
Græsgangen 4, Benløse 4100 Ringsted	106 m²	1,4 km	22-01-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Græsgangen 97, Benløse 4100 Ringsted	106 m²	1,4 km	09-07-2024	2.595.000 kr.	24.481 kr./m²
Græsgangen 11, Benløse 4100 Ringsted	106 m²	1,4 km	20-09-2024	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Tofteåsvej 8A, Benløse 4100 Ringsted	107 m²	1,5 km	17-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Toften 13, Benløse 4100 Ringsted	124 m²	210 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu