Nørvang 3, 6330 Padborg — Villa · 230 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 4.323 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 4323 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.878 kr/m².1.953.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.140.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1, Frøslev 6330 Padborg	192 m²	336 m	15-01-2024	1.675.000 kr.	8.724 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	1,7 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	1,2 km	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	908 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Bovvej 29 6330 Padborg	202 m²	1,3 km	24-07-2026	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	955 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	895 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	808 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Tunneldal 20 6330 Padborg	196 m²	1,4 km	14-01-2025	2.740.000 kr.	13.980 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	653 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu