Nørvad 13, Nysum, 9610 Nørager — Villa · 163 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.683 kr/m².1.314.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.189.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,59 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørvad 4, Nysum 9610 Nørager	244 m²	635 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	12.090 kr./m²
Kraghøjvej 4, Nysum 9610 Nørager	164 m²	212 m	12-12-2024	900.000 kr.	5.488 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde 9610 Nørager	159 m²	1,0 km	17-05-2025	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Kildebakken 12, Ravnkilde 9610 Nørager	180 m²	1,0 km	14-04-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	1,3 km	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	1,1 km	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Udsigten 1, Ravnkilde 9610 Nørager	108 m²	1,1 km	16-09-2025	775.000 kr.	7.176 kr./m²
Agertoften 15, Ravnkilde 9610 Nørager	106 m²	1,2 km	13-02-2025	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	6,1 km	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Risrækken 1, Skårup 9610 Nørager	258 m²	1,8 km	09-10-2025	1.500.000 kr.	5.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu