Nørtorupvej 17, Hjortdal, 9690 Fjerritslev — Landejendom · 203 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 675.075 m², 8 værelser, opført i 1918. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 675075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.287.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.901 kr/m².2.907.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)675075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.845.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1975jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørtorupvej 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	240 m²	299 m	13-08-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Nørtorupvej 70, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	128 m²	802 m	04-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Grønhøjvej 30, V Svenstrup 9690 Fjerritslev	199 m²	1,1 km	30-10-2023	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Slettestrandvej 80, Hjortdal 9690 Fjerritslev	184 m²	1,1 km	31-10-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Aldrupvej 328, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	220 m²	1,4 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	218 m²	4,1 km	02-09-2024	1.465.000 kr.	6.720 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	5,2 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup 9690 Fjerritslev	250 m²	5,0 km	21-02-2024	2.895.000 kr.	11.580 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	6,5 km	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	4,5 km	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu