Nørtoft 7, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 186 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 186 m².2.674.122 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.872.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,21 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg: 956.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg956.800 kr.
1994jan.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørtoft 2, Kollund 6340 Kruså	178 m²	74 m	10-03-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Midtkobbel 99, Kollund 6340 Kruså	185 m²	510 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Midtkobbel 11, Kollund 6340 Kruså	184 m²	606 m	29-07-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Fjordvænget 7, Kollund 6340 Kruså	184 m²	703 m	11-11-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Kalveknækket 3, Kollund 6340 Kruså	180 m²	545 m	06-03-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Lærkevej 9, Kollund 6340 Kruså	179 m²	582 m	11-08-2025	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	772 m	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordbakken 3, Kollund 6340 Kruså	186 m²	1,1 km	17-10-2024	2.865.000 kr.	15.403 kr./m²
Bymarken 4, Kollund 6340 Kruså	204 m²	313 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund 6340 Kruså	200 m²	540 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu