Nørskovvej 2, 7490 Aulum — Villa · 275 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 13.377 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 13377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.621 kr/m².3.975.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.113.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1691,48 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1993 · Alm. Salg: 117.999 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, familiehandel117.999 kr.
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rotvigvej 8 7490 Aulum	263 m²	1,2 km	24-06-2024	1.685.000 kr.	6.407 kr./m²
Feldborgvej 9 7490 Aulum	235 m²	2,2 km	29-01-2024	15.750.000 kr.	67.021 kr./m²
Hirsevænget 4 7490 Aulum	258 m²	3,9 km	28-05-2025	2.925.000 kr.	11.337 kr./m²
Feldborgvej 11 7490 Aulum	188 m²	2,3 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Rosenvænget 20 7490 Aulum	282 m²	4,6 km	21-08-2025	1.400.000 kr.	4.965 kr./m²
Grønbækparken 8 7490 Aulum	268 m²	4,7 km	27-01-2024	4.120.000 kr.	15.373 kr./m²
Grønbækparken 13 7490 Aulum	248 m²	4,6 km	21-05-2026	4.395.000 kr.	17.722 kr./m²
Engbakken 7, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	2,6 km	20-01-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	2,6 km	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	2,6 km	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu