Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9970 Strandby

Nørrevej 33

Villa · 165 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.809 kr/m².1.374.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevej gns: 9.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.438.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 1985Bygget
  • 1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevej 22
9970 Strandby		100 m²140 m29-04-20241.045.000 kr.10.450 kr./m²
Strandvej 97A
9970 Strandby		167 m²299 m09-01-20252.745.000 kr.16.437 kr./m²
Agervej 6
9970 Strandby		165 m²736 m25-04-2026700.000 kr.4.242 kr./m²
Vandværksvej 40
9970 Strandby		158 m²453 m01-09-2024900.000 kr.5.696 kr./m²
Røllikevej 17
9970 Strandby		166 m²766 m04-06-20242.035.000 kr.12.259 kr./m²
Hannesvej 14
9970 Strandby		178 m²224 m04-03-20251.195.000 kr.6.713 kr./m²
Gøgeurtvej 3
9970 Strandby		166 m²809 m11-05-20252.100.000 kr.12.651 kr./m²
Strandvej 70
9970 Strandby		147 m²48 m27-04-20251.095.000 kr.7.449 kr./m²
Stationsvej 34
9970 Strandby		161 m²783 m21-02-2024715.000 kr.4.441 kr./m²
Udegårdsvej 15
9970 Strandby		156 m²545 m25-03-20261.210.000 kr.7.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden