Nørrevangsvej 24

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.110 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.262 kr/m².2.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangsvej gns: 15.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-40,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.530.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,06 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	72 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	74 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	171 m	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Nørrevangsvej 10 4581 Rørvig	160 m²	132 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	92 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Uhlendorffs Alle 8 4581 Rørvig	118 m²	240 m	15-10-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	718 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	467 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	293 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	207 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu