Nørrevangsvej 10

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.096 kr/m².2.493.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangsvej gns: 15.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-40,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.451.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,11 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	284 m	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	200 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	140 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	109 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	211 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	398 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Sellen 9 4581 Rørvig	166 m²	189 m	05-10-2023	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	462 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	252 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	222 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu