Nørrevangen 6, 9631 Gedsted — Villa · 123 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 725 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.188 kr/m².581.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering969.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 4A 9631 Gedsted	240 m²	162 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	4.979 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	1,2 km	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	694 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	982 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	780 m	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	1,3 km	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	1,4 km	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	822 m	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	849 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Enghavevej 27 9631 Gedsted	109 m²	1,2 km	16-10-2025	250.000 kr.	2.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu