Nørrevangen 4A

Villa · 240 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.726 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 2726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.115 kr/m².822.750 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.466.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2019majEjerskifte
2005mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 39 9631 Gedsted	207 m²	1,2 km	11-06-2025	1.122.500 kr.	5.423 kr./m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	1,3 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	657 m	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	561 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	1,2 km	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	1,3 km	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	727 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	541 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	1,3 km	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	1,4 km	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu