Langagervej 31, 9631 Gedsted — Villa · 133 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.326 kr/m².594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 3.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 4.093 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering685.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,93 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	48 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	258 m	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	312 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	892 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	854 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	1,1 km	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	826 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	143 m	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	1,0 km	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	945 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu