Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nørrevangen 6

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.267 kr/m².2.583.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 13.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.242.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden dec. 2019
520k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20192.125.000 kr.31. dec. 20202.175.000 kr.I dag · vores estimat2.242.920 kr.Markedet · 1992763.368 kr.Markedet · 1993690.880 kr.Markedet · 1994625.600 kr.Markedet · 1995670.072 kr.Markedet · 1996665.992 kr.Markedet · 1997680.000 kr.Markedet · 1998519.792 kr.Markedet · 19991.221.144 kr.Markedet · 20001.231.480 kr.Markedet · 20011.409.640 kr.Markedet · 20021.370.880 kr.Markedet · 20031.659.608 kr.Markedet · 20041.419.296 kr.Markedet · 20051.857.352 kr.Markedet · 20062.168.928 kr.Markedet · 20072.537.624 kr.Markedet · 20082.284.256 kr.Markedet · 20091.448.264 kr.Markedet · 20101.360.000 kr.Markedet · 20111.496.272 kr.Markedet · 20121.332.800 kr.Markedet · 20131.214.072 kr.Markedet · 20141.238.960 kr.Markedet · 20151.457.104 kr.Markedet · 20161.457.376 kr.Markedet · 20171.785.000 kr.Markedet · 20181.706.528 kr.Markedet · 20191.967.376 kr.Markedet · 20201.976.488 kr.Markedet · 20212.252.160 kr.Markedet · 20222.388.160 kr.Markedet · 20232.208.912 kr.Markedet · 20242.325.736 kr.Markedet · 20252.681.920 kr.Markedet · 20262.792.080 kr.Markedet · 20272.034.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevangen 38
3300 Frederiksværk		131 m²220 m18-04-20241.800.000 kr.13.740 kr./m²
Nørrevangen 24
3300 Frederiksværk		156 m²161 m28-04-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Nørrevangen 10
3300 Frederiksværk		165 m²40 m03-12-20242.195.000 kr.13.303 kr./m²
Nørrevangen 5
3300 Frederiksværk		183 m²35 m19-06-20252.200.000 kr.12.022 kr./m²
Nørremosevej 11
3300 Frederiksværk		134 m²178 m30-11-20232.260.000 kr.16.866 kr./m²
Tårnvænget 30
3300 Frederiksværk		137 m²608 m12-03-20264.195.000 kr.30.620 kr./m²
Ranunkelvej 3
3300 Frederiksværk		135 m²665 m19-09-20241.900.000 kr.14.074 kr./m²
Askevej 32
3300 Frederiksværk		132 m²603 m29-06-20262.500.000 kr.18.939 kr./m²
Ligustervej 10
3300 Frederiksværk		126 m²265 m14-05-20252.300.000 kr.18.254 kr./m²
Klokkevænget 52
3300 Frederiksværk		139 m²742 m28-10-20244.230.000 kr.30.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden