Nørrevangen 19

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.067 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.588 kr/m².2.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 13.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.316.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,75 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 348.456 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg348.456 kr.
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 24 3300 Frederiksværk	156 m²	87 m	28-04-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nørrevangen 10 3300 Frederiksværk	165 m²	120 m	03-12-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Nørrevangen 38 3300 Frederiksværk	131 m²	130 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Nørrevangen 5 3300 Frederiksværk	183 m²	132 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Tårnvænget 14 3300 Frederiksværk	158 m²	345 m	16-09-2026	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Skåninggårdsvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	301 m	13-09-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Kirkevænget 20 3300 Frederiksværk	158 m²	475 m	26-11-2023	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Thorsvej 33 3300 Frederiksværk	157 m²	597 m	13-05-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Kirkevænget 38 3300 Frederiksværk	155 m²	503 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Ligustervej 2 3300 Frederiksværk	147 m²	173 m	22-04-2024	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu