Nørrevangen 10, 3300 Frederiksværk — Villa · 165 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.047 kr/m².2.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 13.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.638.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 24 3300 Frederiksværk	156 m²	121 m	28-04-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nørrevangen 5 3300 Frederiksværk	183 m²	50 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Nørrevangen 38 3300 Frederiksværk	131 m²	180 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Skåninggårdsvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	341 m	13-09-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Thorsvej 15 3300 Frederiksværk	164 m²	498 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Tårnvænget 24 3300 Frederiksværk	164 m²	507 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Tårnvænget 18 3300 Frederiksværk	171 m²	452 m	24-03-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Tårnvænget 14 3300 Frederiksværk	158 m²	461 m	16-09-2026	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Jernvænget 3 3300 Frederiksværk	166 m²	780 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Kærmyssevej 20 3300 Frederiksværk	168 m²	722 m	15-09-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu