Nørrevang 2, Kraghave

Villa · 232 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 549 m², 11 værelser, opført i 1926, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 232 m².3.373.512 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.021.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,44 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.554.147 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.554.147 kr.
1996jun.Ejerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 13A, Kraghave 4800 Nykøbing F	162 m²	94 m	29-05-2026	2.895.000 kr.	17.870 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	201 m²	301 m	09-05-2024	2.575.000 kr.	12.811 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	1,1 km	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	1,3 km	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	1,4 km	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Pandebjergvej 108 4800 Nykøbing F	270 m²	783 m	12-04-2024	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Pandebjergvej 36 4800 Nykøbing F	186 m²	514 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Tromnæsvej 2 4800 Nykøbing F	206 m²	1,3 km	16-03-2025	6.575.000 kr.	31.917 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro 4800 Nykøbing F	197 m²	956 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	8.756 kr./m²
Bellingevej 5 4800 Nykøbing F	204 m²	1,2 km	23-10-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu