Nørrevang 17, Tengslemrk L

Fritidshus · 69 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.495 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 69 m².2.610.339 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.228.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,22 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2000Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	195 m	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	308 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	528 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	312 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	587 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	839 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	777 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	1,1 km	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	854 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	1,1 km	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu