Nørrevænget 50

Rækkehus · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 402 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.649 kr/m².2.678.100 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.073.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 66 8310 Tranbjerg J	116 m²	162 m	01-04-2025	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Nørrevænget 68 8310 Tranbjerg J	116 m²	173 m	25-09-2025	2.880.000 kr.	24.828 kr./m²
Nørrevænget 74 8310 Tranbjerg J	116 m²	205 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Nørrevænget 104 8310 Tranbjerg J	113 m²	230 m	31-01-2024	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Nørrevænget 160 8310 Tranbjerg J	114 m²	361 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	23.465 kr./m²
Nørrevænget 171 8310 Tranbjerg J	107 m²	429 m	13-06-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Nørrevænget 6 8310 Tranbjerg J	104 m²	224 m	26-07-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Nørrevænget 93 8310 Tranbjerg J	104 m²	384 m	04-08-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Nørrevænget 148 8310 Tranbjerg J	101 m²	343 m	02-03-2025	2.348.000 kr.	23.248 kr./m²
Nørrevænget 124 8310 Tranbjerg J	100 m²	277 m	23-04-2025	3.228.000 kr.	32.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu