Nørrevænget 38

Villa · 187 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 5.184 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 5184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.016 kr/m².1.221.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.209.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget
1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	259 m	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	631 m	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	282 m	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Kliphøj 9, Erslev 7950 Erslev	195 m²	1,4 km	23-02-2026	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	640 m	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	766 m	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	1,5 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	892 m	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	2,0 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	517 m	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu