Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Nørrevænget 22

Rækkehus · 72 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
314 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.898 kr/m².2.112.350 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.962.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden jul. 2025
362k807k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.599.000 kr.I dag · vores estimat1.962.889 kr.Markedet · 1992457.200 kr.Markedet · 1993407.160 kr.Markedet · 1994473.616 kr.Markedet · 1995534.240 kr.Markedet · 1996560.952 kr.Markedet · 1997609.480 kr.Markedet · 1998555.624 kr.Markedet · 1999614.664 kr.Markedet · 2000671.472 kr.Markedet · 2001628.128 kr.Markedet · 2002709.920 kr.Markedet · 2003777.744 kr.Markedet · 2004853.632 kr.Markedet · 2005871.344 kr.Markedet · 20061.140.192 kr.Markedet · 20071.572.984 kr.Markedet · 20081.387.800 kr.Markedet · 20091.395.000 kr.Markedet · 20101.221.264 kr.Markedet · 20111.251.792 kr.Markedet · 20121.364.832 kr.Markedet · 20131.237.536 kr.Markedet · 20141.348.848 kr.Markedet · 20151.335.096 kr.Markedet · 20161.454.184 kr.Markedet · 20171.288.800 kr.Markedet · 20181.411.344 kr.Markedet · 20191.597.176 kr.Markedet · 20201.440.000 kr.Markedet · 20211.798.632 kr.Markedet · 20221.820.160 kr.Markedet · 20231.582.776 kr.Markedet · 20241.757.664 kr.Markedet · 20251.673.856 kr.Markedet · 20261.704.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.599.000 kr.
I dag · vores estimat
1.962.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 24
8310 Tranbjerg J		72 m²8 m24-11-20252.050.000 kr.28.472 kr./m²
Nørrevænget 18
8310 Tranbjerg J		72 m²17 m05-08-20242.350.000 kr.32.639 kr./m²
Nørrevænget 30
8310 Tranbjerg J		72 m²33 m16-07-20251.698.000 kr.23.583 kr./m²
Nørrevænget 34
8310 Tranbjerg J		72 m²49 m17-06-20241.650.000 kr.22.917 kr./m²
Nørrevænget 42
8310 Tranbjerg J		72 m²82 m18-11-20251.898.000 kr.26.361 kr./m²
Nørrevænget 107
8310 Tranbjerg J		80 m²585 m13-11-20252.227.500 kr.27.844 kr./m²
Nørrevænget 116
8310 Tranbjerg J		85 m²455 m09-07-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Nørrevænget 142
8310 Tranbjerg J		85 m²465 m24-04-20252.450.000 kr.28.824 kr./m²
Nørrevænget 105
8310 Tranbjerg J		85 m²492 m28-08-20262.750.000 kr.32.353 kr./m²
Nørrevænget 153
8310 Tranbjerg J		92 m²672 m25-02-20251.850.000 kr.20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden