Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Nørrevænget 148

Rækkehus · 101 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.183 kr/m².2.572.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.723.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,99 pct. siden maj 2025
508k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20252.348.000 kr.I dag · vores estimat2.723.361 kr.Markedet · 1992641.350 kr.Markedet · 1993571.155 kr.Markedet · 1994664.378 kr.Markedet · 1995749.420 kr.Markedet · 1996786.891 kr.Markedet · 1997854.965 kr.Markedet · 1998779.417 kr.Markedet · 1999862.237 kr.Markedet · 2000941.926 kr.Markedet · 2001881.124 kr.Markedet · 2002995.860 kr.Markedet · 20031.091.002 kr.Markedet · 20041.197.456 kr.Markedet · 20051.222.302 kr.Markedet · 20061.599.436 kr.Markedet · 20072.206.547 kr.Markedet · 20081.946.775 kr.Markedet · 20091.956.875 kr.Markedet · 20101.713.162 kr.Markedet · 20111.755.986 kr.Markedet · 20121.914.556 kr.Markedet · 20131.735.988 kr.Markedet · 20141.892.134 kr.Markedet · 20151.872.843 kr.Markedet · 20162.039.897 kr.Markedet · 20171.807.900 kr.Markedet · 20181.979.802 kr.Markedet · 20192.240.483 kr.Markedet · 20202.020.000 kr.Markedet · 20212.523.081 kr.Markedet · 20222.553.280 kr.Markedet · 20232.220.283 kr.Markedet · 20242.465.612 kr.Markedet · 20252.348.048 kr.Markedet · 20262.390.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
2.348.000 kr.
I dag · vores estimat
2.723.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.348.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 124
8310 Tranbjerg J		100 m²66 m23-04-20253.228.000 kr.32.280 kr./m²
Nørrevænget 93
8310 Tranbjerg J		104 m²136 m04-08-20252.450.000 kr.23.558 kr./m²
Nørrevænget 171
8310 Tranbjerg J		107 m²86 m13-06-20242.725.000 kr.25.467 kr./m²
Nørrevænget 6
8310 Tranbjerg J		104 m²532 m26-07-20252.750.000 kr.26.442 kr./m²
Nørrevænget 153
8310 Tranbjerg J		92 m²180 m25-02-20251.850.000 kr.20.109 kr./m²
Nørrevænget 104
8310 Tranbjerg J		113 m²118 m31-01-20242.650.000 kr.23.451 kr./m²
Nørrevænget 160
8310 Tranbjerg J		114 m²49 m14-12-20232.675.000 kr.23.465 kr./m²
Nørrevænget 142
8310 Tranbjerg J		85 m²35 m24-04-20252.450.000 kr.28.824 kr./m²
Nørrevænget 116
8310 Tranbjerg J		85 m²95 m09-07-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Nørrevænget 105
8310 Tranbjerg J		85 m²101 m28-08-20262.750.000 kr.32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden