Nørrevænget 117

Rækkehus · 54 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 360 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.108 kr/m².2.087.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.573.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,32 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel840.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 42 8310 Tranbjerg J	72 m²	468 m	18-11-2025	1.898.000 kr.	26.361 kr./m²
Nørrevænget 34 8310 Tranbjerg J	72 m²	498 m	17-06-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nørrevænget 30 8310 Tranbjerg J	72 m²	514 m	16-07-2025	1.698.000 kr.	23.583 kr./m²
Nørrevænget 24 8310 Tranbjerg J	72 m²	537 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Nørrevænget 22 8310 Tranbjerg J	72 m²	545 m	04-07-2025	1.599.000 kr.	22.208 kr./m²
Nørrevænget 18 8310 Tranbjerg J	72 m²	561 m	05-08-2024	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Nørrevænget 107 8310 Tranbjerg J	80 m²	43 m	13-11-2025	2.227.500 kr.	27.844 kr./m²
Nørrevænget 105 8310 Tranbjerg J	85 m²	62 m	28-08-2026	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Nørrevænget 116 8310 Tranbjerg J	85 m²	92 m	09-07-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Nørrevænget 142 8310 Tranbjerg J	85 m²	119 m	24-04-2025	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu