Nørrevænget 107

Rækkehus · 80 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 469 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 469 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.335 kr/m².2.049.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.211.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.227.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.227.500 kr.
2024aug.Ejerskifte
2019nov.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 105 8310 Tranbjerg J	85 m²	96 m	28-08-2026	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Nørrevænget 116 8310 Tranbjerg J	85 m²	131 m	09-07-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Nørrevænget 142 8310 Tranbjerg J	85 m²	159 m	24-04-2025	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Nørrevænget 42 8310 Tranbjerg J	72 m²	508 m	18-11-2025	1.898.000 kr.	26.361 kr./m²
Nørrevænget 153 8310 Tranbjerg J	92 m²	110 m	25-02-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Nørrevænget 34 8310 Tranbjerg J	72 m²	538 m	17-06-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nørrevænget 30 8310 Tranbjerg J	72 m²	554 m	16-07-2025	1.698.000 kr.	23.583 kr./m²
Nørrevænget 24 8310 Tranbjerg J	72 m²	578 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Nørrevænget 22 8310 Tranbjerg J	72 m²	585 m	04-07-2025	1.599.000 kr.	22.208 kr./m²
Nørrevænget 18 8310 Tranbjerg J	72 m²	602 m	05-08-2024	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu