Nørresundbyvej 2

Fritidshus · 79 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.002 kr/m².3.303.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresundbyvej gns: 46.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+35,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.169.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,72 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresundbyvej 8 9492 Blokhus	112 m²	47 m	19-06-2026	5.075.000 kr.	45.312 kr./m²
Sigridsvej 7 9492 Blokhus	78 m²	108 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Klitvejen 25 9492 Blokhus	80 m²	114 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Ankerhusvej 5 9492 Blokhus	81 m²	133 m	11-05-2025	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Bag Sømærket 27 9492 Blokhus	80 m²	250 m	06-04-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Skoddet 8 9492 Blokhus	78 m²	420 m	14-02-2024	1.835.000 kr.	23.526 kr./m²
Klitvejen 17 9492 Blokhus	75 m²	202 m	06-09-2026	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²
Pirupshvarrevej 31 9492 Blokhus	77 m²	490 m	10-06-2025	3.087.500 kr.	40.097 kr./m²
Knorken 6 9492 Blokhus	76 m²	471 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Ankerhusvej 18 9492 Blokhus	84 m²	289 m	11-01-2025	3.950.000 kr.	47.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu