Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Nørresøvej 9, Gadevang

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.912 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
2912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.263.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 172 m².5.866.920 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.428.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+39,75 pct. siden apr. 1977
365k1,9M3,5M5,0M6,6M19771995199920032007201120152019202330. apr. 1977365.000 kr.14. sep. 20041.712.500 kr.13. dec. 20174.600.000 kr.28. feb. 20184.600.000 kr.I dag · vores estimat6.428.452 kr.Markedet · 1992842.972 kr.Markedet · 19931.040.084 kr.Markedet · 19941.032.688 kr.Markedet · 19951.255.256 kr.Markedet · 19961.191.100 kr.Markedet · 19971.378.236 kr.Markedet · 19981.559.696 kr.Markedet · 19991.911.092 kr.Markedet · 20001.871.360 kr.Markedet · 20012.169.092 kr.Markedet · 20022.350.724 kr.Markedet · 20032.082.404 kr.Markedet · 20042.282.096 kr.Markedet · 20052.891.492 kr.Markedet · 20063.994.528 kr.Markedet · 20073.877.740 kr.Markedet · 20083.282.276 kr.Markedet · 20092.948.596 kr.Markedet · 20102.856.748 kr.Markedet · 20113.010.000 kr.Markedet · 20122.673.912 kr.Markedet · 20132.815.640 kr.Markedet · 20142.575.356 kr.Markedet · 20152.804.116 kr.Markedet · 20163.403.880 kr.Markedet · 20173.608.904 kr.Markedet · 20183.778.496 kr.Markedet · 20193.581.212 kr.Markedet · 20204.364.156 kr.Markedet · 20214.725.700 kr.Markedet · 20225.280.744 kr.Markedet · 20235.136.608 kr.Markedet · 20244.797.596 kr.Markedet · 20255.702.488 kr.Markedet · 20265.943.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1977 · Alm. Salg
365.000 kr.
14. sep. 2004 · Alm. Salg
1.712.500 kr.
13. dec. 2017 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.428.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte1.712.500 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte365.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkæret 12, Gadevang
3400 Hillerød		176 m²464 m28-04-20245.295.000 kr.30.085 kr./m²
Gribskovvænget 24, Gadevang
3400 Hillerød		178 m²381 m11-04-20245.750.000 kr.32.303 kr./m²
Stenvænget 30, Gadevang
3400 Hillerød		185 m²243 m11-07-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Gribskovvænget 35, Gadevang
3400 Hillerød		162 m²427 m23-03-20256.150.000 kr.37.963 kr./m²
Kulsvier Huse 3, Gadevang
3400 Hillerød		160 m²390 m29-07-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Skovkæret 14, Gadevang
3400 Hillerød		184 m²442 m29-03-20255.995.000 kr.32.582 kr./m²
Egevænget 8, Gadevang
3400 Hillerød		180 m²645 m23-01-20259.350.000 kr.51.944 kr./m²
Bukkardalen 8, Gadevang
3400 Hillerød		159 m²517 m24-08-20266.050.000 kr.38.050 kr./m²
Kulsvier Huse 7, Gadevang
3400 Hillerød		156 m²412 m29-11-20254.500.000 kr.28.846 kr./m²
Skovlyet 13A
3400 Hillerød		174 m²1,1 km14-06-20266.750.000 kr.38.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden