Prisvurdering · 3400 Hillerød

Gadevangsvej 100, Gadevang

Villa · 159 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.505 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1992. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 159 m².5.423.490 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.274.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,76 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.274.850 kr.
I dag · vores estimat: 5.274.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.274.850 kr.
1992Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangsvej 123, Gadevang 3400 Hillerød	134 m²	157 m	16-07-2025	5.795.000 kr.	43.246 kr./m²
Gadevangsvej 111A, Gadevang 3400 Hillerød	129 m²	119 m	01-11-2024	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Gadevangsvej 117 3400 Hillerød	107 m²	85 m	07-10-2026	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Gadevangsvej 131B, Gadevang 3400 Hillerød	108 m²	240 m	31-05-2024	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Gadevangsvej 136, Gadevang 3400 Hillerød	96 m²	624 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Kulsvier Huse 3, Gadevang 3400 Hillerød	160 m²	685 m	29-07-2026	5.900.000 kr.	36.875 kr./m²
Gribskovvænget 35, Gadevang 3400 Hillerød	162 m²	651 m	23-03-2025	6.150.000 kr.	37.963 kr./m²
Bukkardalen 8, Gadevang 3400 Hillerød	159 m²	812 m	24-08-2026	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Kulsvier Huse 7, Gadevang 3400 Hillerød	156 m²	705 m	29-11-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Gadeledsvej 6, Gadevang 3400 Hillerød	146 m²	305 m	06-02-2025	4.250.000 kr.	29.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu