Prisvurdering · 3400 Hillerød

Stenvænget 7, Gadevang

Villa · 185 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2015. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.568 kr/m² × 185 m².6.395.080 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.208.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.295.000 kr / Estimat: 7.390.575 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,61 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.208.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg4.985.000 kr.
2015Ombygning
2012jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvænget 30, Gadevang 3400 Hillerød	185 m²	231 m	11-07-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Stenvænget 9, Gadevang 3400 Hillerød	126 m²	25 m	26-05-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovkæret 14, Gadevang 3400 Hillerød	184 m²	384 m	29-03-2025	5.995.000 kr.	32.582 kr./m²
Hovmosevej 5, Gadevang 3400 Hillerød	188 m²	388 m	07-01-2025	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Gribskovvænget 24, Gadevang 3400 Hillerød	178 m²	294 m	11-04-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Gribskovvænget 54, Gadevang 3400 Hillerød	192 m²	409 m	10-12-2023	7.995.000 kr.	41.641 kr./m²
Skovkæret 12, Gadevang 3400 Hillerød	176 m²	410 m	28-04-2024	5.295.000 kr.	30.085 kr./m²
Egevænget 8, Gadevang 3400 Hillerød	180 m²	603 m	23-01-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Gribskovvænget 15, Gadevang 3400 Hillerød	197 m²	301 m	13-12-2025	6.175.000 kr.	31.345 kr./m²
Skovkæret 11, Gadevang 3400 Hillerød	200 m²	368 m	17-04-2024	6.975.000 kr.	34.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu