Menu
For mæglere Log ind
Hovmosevej 19, Gadevang
F

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Hovmosevej 19, Gadevang

Villa · 165 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 5.783 m², 4 værelser, opført i 1780, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
5783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.568 kr/m² × 165 m².5.703.720 kr.
  2. 2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.038.719 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.301.922 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmosevej 15, Gadevang
3400 Hillerød		149 m²77 m15-04-20266.750.000 kr.45.302 kr./m²
Hovmosevej 5, Gadevang
3400 Hillerød		188 m²282 m07-01-20256.700.000 kr.35.638 kr./m²
Skrænten 8, Gadevang
3400 Hillerød		158 m²461 m27-11-20245.800.000 kr.36.709 kr./m²
Egevænget 8, Gadevang
3400 Hillerød		180 m²150 m23-01-20259.350.000 kr.51.944 kr./m²
Bukkardalen 8, Gadevang
3400 Hillerød		159 m²595 m24-08-20266.050.000 kr.38.050 kr./m²
Skovlyet 13A
3400 Hillerød		174 m²505 m08-05-20266.750.000 kr.38.793 kr./m²
Gribskovvænget 35, Gadevang
3400 Hillerød		162 m²851 m23-03-20256.150.000 kr.37.963 kr./m²
Kulsvier Huse 7, Gadevang
3400 Hillerød		156 m²595 m29-11-20254.500.000 kr.28.846 kr./m²
Kulsvier Huse 11, Gadevang
3400 Hillerød		154 m²635 m06-11-20235.350.000 kr.34.740 kr./m²
Stenvænget 30, Gadevang
3400 Hillerød		185 m²415 m11-07-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden