Nørresøvej 29

Villa · 261 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.358 kr/m².8.055.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøvej gns: 36.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+105,60 pct.
3Vores vurdering8.455.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,74 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.455.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20175.500.000 kr.
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 9A 8800 Viborg	318 m²	277 m	27-09-2024	10.350.000 kr.	32.547 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	150 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	558 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Nørresøvej 5 8800 Viborg	349 m²	327 m	07-12-2023	10.800.000 kr.	30.946 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	363 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	108 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	179 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	528 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	285 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	614 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu