Nørresøvej 19

Villa · 162 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 883 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.718 kr/m².7.440.755 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøvej gns: 36.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+105,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.148.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,25 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 6.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.148.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg6.355.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	245 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	31 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	440 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Nørresøvej 50 8800 Viborg	108 m²	349 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Nørresøvej Nord 13 8800 Viborg	100 m²	1,2 km	17-03-2024	2.002.000 kr.	20.020 kr./m²
Nørresøvej 9A 8800 Viborg	318 m²	158 m	27-09-2024	10.350.000 kr.	32.547 kr./m²
Rughøjen 8 8800 Viborg	165 m²	229 m	10-04-2024	2.555.000 kr.	15.485 kr./m²
Kokildehøjen 34 8800 Viborg	162 m²	553 m	31-08-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Udsigtshøjen 11 8800 Viborg	166 m²	419 m	29-07-2025	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Kolshøjen 8 8800 Viborg	172 m²	223 m	05-11-2025	12.750.000 kr.	74.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu