Nørreskovvej 8

Villa · 140 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.254 kr/m².4.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvej gns: 36.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.359.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.359.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1959Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	88 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	432 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	238 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	435 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	447 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Dagmarvej 25 2740 Skovlunde	135 m²	681 m	09-10-2025	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	863 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	351 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Jyttevej 19 2740 Skovlunde	127 m²	399 m	19-02-2026	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	343 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu